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　　保利珠江印象项目坐落在广州荔湾区白鹅潭滨江居住区，项目整体采用高端低密的规划设计，适合追求高品质生活的购房者。该项目由保利发展全资开发，规划㊣总套数为310套，分为2栋32层住㊣宅楼，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还享有周围丰富的生活配套和便捷的交通系统，是投资和自住的理想之选。

　　保利珠江印象的最大亮点是其稀缺的滨江资源。项目距珠江仅200多米，部分户型可以享有江景。其设计理念强调舒适性与功能性，容积率仅为3.0，低密度设计让居住者拥有更宽敞的空间与更高的私密性。同时，所有住宅均为全南向设计，提供更佳的采光和景观视野，满足高端购房者对居住品质的要求。

　　项目周边配套设施十分完善，生活极为便利。家门口就是健康港·星河COCOPark商业中心，距离黄沙水产新市场和多个高端商圈如万象城□□、双太古商圈等都在近距离内，能够满足居民日常购物□□□、娱乐和餐饮的需求。教育资源方面公建设施有哪些，保利珠江印象配建了6班幼儿㊣园及省级康有为纪念小学，2公里内还拥有省实广钢㊣校区等知名学府。交通上，项目邻近地铁10号线年开通，直线米，零换乘可直接通达珠城CBD。

　　项目位于广州荔湾区的白鹅潭经济带，该区域正加速发展，成为广州的核心商业区之一。白鹅潭沿江总部经济带的建设正在进行，未来将打造更多办公及商业设施。周围的道路网发✅达，东沙隧道与丫髻沙大桥的建设，将进一步提升区域的通达㊣性，带来更多的生活便利与投资潜力。水上交通的规划也为该区域增添了独特的魅力，珠江内港湾码头与水上巴士的规划使得居民能够更轻松地畅游珠江，享受水上生活。

　　保利珠江印象的户型设计十分合理，主力㊣户型包括建面约69㎡的三房一卫□□□□、建面约80㎡的三房两卫□□□□、建面约108㎡的四房两㊣卫等，满足不同家庭的需求。特别是69㎡的小户型，能够做到三房的设计，对于首次置业的购房者来说，具有很大的吸引力。所有户型均为新规高实用率设计，空间布局紧凑，最大化地利用每一寸空间，提升居住舒适感。

　　总体来看，保利珠江印象项目㊣凭借㊣其独特的江景资源□□□□、优质的教育配套以及交通便利的优势，成为了白鹅潭区域内的一个理想居住选择。尽管存在一些施工噪音和配套设施尚未完善的缺点，但对于✅注重交通□□□□、景观和教育资源的购房者㊣而言，该项目依然是一个非㊣常值得关注的楼盘。如果你是珠江新城□□□、天河或荔湾区域的购房者，尤其是注重通勤便利和教育资源的✅家庭，这里无疑是一个不错的选择。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边□□□□、政府规划□□□□、商业配套□□□、教育资源□□□□、投资前㊣景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终㊣批✅文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件□□、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　为深入贯彻落实党中央□□□□、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区□□□、宝安区✅（不含新安街道□□□、西乡街道）□□□□、龙岗区□□□□、龙华区□□、坪山区□□□、光明区□□□□、大鹏新区范围内，可再㊣购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区□□□□、罗湖区□□□、南山区和宝安区新㊣安街道□□□、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区□□□、宝安区（不含新安街道□□□、西乡街道）□□□、龙岗区□□□□、龙华区□□□、坪山区□□、光明区□□、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监㊣管部门备案，抄报区级住房建设部门城乡建设期刊官网。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。