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　　预计春节后楼市仍将持续一定热度。从短期看，返城□□□、复工□□□□、学区房□□□□、结婚用房等需求，都有望为市场再添动力。

　　3□□、重庆市：通过公租房提供兜底性保障。公租房在全国率先打破户籍限制，农业转移人口与本地城镇户籍人口享有同等申请资格，凡是在中心城区稳定就业的农业转移人口，满足住房□□□□、收入标准条件就可以申请市级㊣公租房。

　　1□□□□、南京禄口国际机场公告：2月㊣15日起，南京机场旅客班车路线号线新增南京机场水游城假日酒店城市候机楼始发站，2号线调整河西万达广场上客点。

　　2□□□□、江苏省疾控中心异地新建项目：近日取得建设工程规划许可手续，标志着这一省重大项目正式进入实质性建设✅阶段。

　　绿城&金基G51地块案名曝光之后，刚刚，南京2大重磅级纯新盘爆出最新动态。河西中纯新豪✅宅奥体建设G88进度加快，项目面积段139-232㎡，户型图曝光，有小道消息，今年年中前有上市的可能性；金基紫金山G02项目案名公开，定为山和月，将打造新一代园墅级产品中国建筑网官方网站。

　　南京多份重要通知出炉！其中，2025年，南京143项主要工作目标任务落实方案□□、政府投资计划确定。我们综合整理了关于楼市□□、城建方面关注度较高的信息，分享给大家。

　　最新消息：刚刚，河西中纯新豪宅奥体建设G88进度加快，最新✅户型图曝光，项目是奥体建设首个第四代住宅，主打建筑面积约139㎡□□、179㎡□□□□、232㎡全龄改善户型。

　　四开间朝南，大宽厅+南向大阳台+独立餐厅+北阳台+5飘窗+挑空露台，露台与次卧相通，客厅阳台可进入。其中奇数层露台在进门次卧外，同时连通阳台，可以从客厅进入。偶数层露台在客厅右侧卧室外，同样可以从客厅进入，北阳台，可以做家政间。

　　5开间朝南+奢阔独立餐客厅+双开间南阳台+270°北阳台+4个飘窗+挑空露台，南北都配置了巨大的阳台，空间感拉满。主卧双台盆，并内置浴缸，次卧也加了一个卫生间，相当于㊣双套房。

　　墅厅设计，270°环幕端厅客厅挑空且连通露台；奢级主卧套✅房设计，超大衣帽间+阳台+超大卫浴！其中一个次卫设计比较巧妙，同时连接两个南向次卧，提升了生活的便利程度。

　　容积率1.8，总建筑面积约3.71万方，将打造6栋8-17层住宅，一栋一个户型，其中3栋楼都是139㎡，两栋179㎡，洋房只有一栋楼，为232㎡，户型方正□□□□、南北通透□□、多开间朝南□□□□、大开间设计□□、高赠送高得房率。

　　LWK+PARTNERS 董事赵新宇大师团队，亲自操刀项目规划及外立面设计，为项目注入卓越的设计品质。

　　河西中绿博园板块，临近保利天悦，南侧隔一条应天大街是金陵月华和绿博园。周边还有扬子江大道和地铁10号线绿博园站，出行便利。

　　刚刚，位于紫金山东麓，备受市场关注的金基G02官方发声，公布项目案名，2025年南京城市低密园墅作品——山和月，正式面世。

　　紫金山东麓，观山直线米。“东贵西富”的说法在南京流传已久。这里的“东”指的便是城东。紫气东来，贵气天成。南京的城东，就是以紫金山为源点。因此，毗邻紫金山✅不

　　是南京地产㊣20强，推动城市建设与发展的国企巨匠；金基是深耕金陵33载的南京本土房企㊣TOP1。此次携手落子紫金山鼎级别墅集聚区，将为沉寂已久的

　　1.1 的稀缺土地资源，限高18米，因地制宜打造观山院墅。集萃九月森林与瞻月府营墅造园大成，山和月迭代打造

　　山和月在前期调研客户，从实际人居痛点与需求出发，从景观□□、会所□□□□、户型□□□、服务等多个细节都✅做到为当代华人家族量身定制。

　　拟规划打造31 栋 4 - 5F高品质园墅产品，建面约165㎡-405㎡，共计371套，四房两厅三卫奢宅作品。

　　山园一体式设计,规制隐奢酒店式环岛落客庭院，拓展约2700㎡红线外景观，打造百米城✅市山林界面，营造外隐内奢的尊崇㊣感。

　　三轴五园十六院的观山景观体系：整个项目的景观空间是很大的，金基打造了5园16院的体系，每栋宅间设置专属的主题景观，整体将有超8000㎡园林景观呈现。

　　山林交融□□□、景观层层递进：紫金山下，不仅仅㊣塑造经典，更是“还原山林美貌”。因地制宜的台地景观，北高南低层层递进，台地差做到5米，最大程度保护自然生态。

　　约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅（顶跃）□□□、亲地院墅（底跃）□□□、花园平墅（平层）三类产品。其中：

　　亲地院墅】户型建面约：283㎡□□□、318㎡□□、405㎡从目前曝光的效果图，不难看出紫金山G02是

　　墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

　　平层赏景：最优空间感，明梯✅明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。【图为18#楼观景示意 仅作参考】

　　科技系统，顶配方案：金基将历经多年实践的最优配科技㊣系统植入墅居之中，实现定制化智慧人居，山和月中配有金基高配3大科技系统/3大保障系统/美好3+2体系，地源热泵+分户式新风系统，满足业主随心控制，互不干扰的需求。

　　定制服务，升级会所：山和月为业主构建群峯际会的社交领域，设有行政酒廊□□、私宴厅□□□、茶室，同时设有定制中医理疗馆□□、无人超市□□、私宴厅（具体以实际批复为准）等山和月专属定制功能空间。

　　尊崇金质礼遇：金基物业累计服务南京1.6万户高净值家庭，六大尊崇服务体系满足当代家族所需。自去年以来，南京极大地丰富了低密度住宅用地的供应，以推动高品质住宅开发。

　　据统计，仅在2024年，南京全市范围内便成功成交了超过20幅容积率低于1.2（含）的低密住宅用地。这些地块遍布多个区域，从河西到鼓楼，从夫子庙到紫金山，从小行到✅江心洲，再到江核。

　　几大备受关注的新项目，陆续有了新动作，公开案名□□□□、展厅□□、规划等等，多个新盘预计今年上✅半年就将入市，感兴趣的买房人可以多多关注。

　　《南京市人民政府关于印发2025年市政府主要工作目标任务分解落实方案的通知》正式发布，确定了全市经济社会发展目标（地区生产总值增长5%左右），明确了今年提振内需拓展外需□□、聚焦聚力实施产业强市战略□□□□、不断增进民生福祉等10大方面共143项主要任务。

　　深入落实国家和省稳经济一揽子政策，进一步加强预期引导，滚动出台一批市级增量政策，进一步加强政策协同配合和预期引导，提高政策整体效能。

　　3□□□□、有效落实稳楼市各项政策举措，大力推进房票安置，增加高品质“好房子”供给，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　4□□□、探索租购社会用房增加高校学生宿舍供给，促进商办用房去化和存量科研用地高效利用，加快构建房地产发展新模式。

　　推动市□□□、区国土空间总体规划落地实施，完成国土空间近期规划编制，加强重点地段□□□、公共空间城市设计。

　　坚持产城融合㊣发展，支持河西新城南部聚焦科创金融□□、人工智能等领域建设河西中央科创区，加快南部新城□□□□、红山新城等片区产业导入和功能配套。

　　加快宁滁高速□□□□、宁盐高速□□、501省道□□、惠民大道等高快速路网建设，建成新生圩长江大桥，完成建宁路长江隧道主体工程，做好锦文路过江通道前期工作。

　　抢抓中央财政支持我市开展城市更新示范工作㊣机遇，健全完善城市更新政策体系，探索建立“大片区统筹□□□□、区域性更新”机制，加大湖南路□□、南湖等片区更新力度，因地制宜促进城市空间焕发新活力。

　　推进西五华里文化休闲街区□□、熙南里四期□□□□、科举博物馆二期等项目，加强西街遗㊣址考古研究和保护，展现老城南“最南京”风貌。

　　推进中国医学科学院皮肤病医院麒麟院区□□□□、市儿童医院河西院区二期建设，开展整合型医疗卫生服务体系试点，提升基层医疗机构中医药服务能力。

　　持续深化青年发展型城市建设，完善“宁青驿站”服务功能，优化青年人才住房✅租赁支持政策，大力吸引青年大学生留宁来宁发展。

　　推动基✅础教育扩优提质，促进学前教育和特殊教育普及普惠□□□、义务教育优质均衡□□□□、普通高✅中优质特色发展。优化教育资✅源布局，深化紧密型集团化办学，启动实施普通高中建设三年✅行动计划。据

　　《市政府关于印发南京市2025年政府投资计划的通知》，2025年市政府投资计划安排当年A类项目188个，年度计划投资488.6亿元；安排B类㊣项目85个。其中A类项目具体安排：

　　共61个项目，年度计划投资414.59亿元。具体包括：一是聚焦国际性综合交通枢纽城市建设，构建“米”字型高铁网，加快北沿江高铁□□、宁淮城际铁路□□、宁芜铁路扩能改造工㊣程□□□□、上元门过江通道等建设；二是完善现代化综合交通运输体系，建成仙新路过江通道，续建建宁西路过江通道及5号线号线一期□□、南京✅至马鞍山市域（郊）铁路等轨道交通项目，按计划推进市政道路综合整治□□□、公路□□□□、农路等建设。

　　民生改善方面：共43个项目，年度计划投资22.86亿元。具体包括：一是提升综合医疗服务能力，完成市中㊣西医结合医院新建专科病房楼□□、市第一医院（心血管病医院）河西院区二期改造等，加快市儿童医院河西院区二期等建设；二是推动教育体育高质量发展，完成晓庄学院方山校区新建学生宿舍与实验实训楼□□、清凉山体育运动学校宿舍和食堂加固改造等，加快安德门雨花西路137号（原自行车厂）地块中学等建设；三是在城市更新中加强历史文化保护传承，完成南京城墙解放门至玄武门段保护修缮工程等，完成年度主城区老旧小区改造任务，续建月苑片区□□□□、安德门人防工程。