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　　温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　南站ICC新鸿基峻銮售楼处电话✅：楼盘开盘□□□、交房时间□□、房价□□□、户型□□、学区□□、怎么样□□□□、楼盘详情□□□□、价格□□、售楼处地㊣址□□、销售中心电话□□□、楼盘地址□□□□、户型图□□、交通□□□□、备案价□□、最新优惠□□□□、营销中心电话□□□、得房率□□、周边配套等详情咨询。

　　规划理念：全球第五座✅ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务□□□、西交通”总体布局，集顶级商场□□、五星级酒店□□、甲级写字楼城市广㊣场设计规范□□□□、高端住宅□□□、星级服务式公寓及公共交通设㊣施于一体的全业态综合体

　　项目运营及落成时间：采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基进行自持，预计2025年起分阶段落成。

　　坐享“交通+产业+配套”优势，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区]，以枢纽服务□□、国际消费和商贸会展为主导产业，带动总部经济□□、港澳专业服务□□、科技服务□□□□、文旅消费等，覆盖大湾区1小时生活圈，新鸿基致力打造优质的商场□□、甲及写字楼□□、五星级酒店等，令南站的㊣人流可以留下来，让南站从中转站变成目的地，成为名副其✅实湾区C位&广州城市会客厅。

　　南站商务区逾30+重磅项目强势进驻，包括中建四局总部□□□、李锦记华南总部□□、三雄极光总部□□□□、健力宝华南区总部□□□□、佳宁娜集团□□□□、华南中璟□□□□、广州中车等企业已签约进驻，虹吸百万高净值客群。

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　　南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现互联互通。

　　4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4快速干路，轻松实现10分钟㊣直达万博CBD□□□□、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD，一站式覆盖广州高净值人群。

　　广州城市名片&中轴地标缔造者，新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片（峻林□□□□、天环广场□□□□、天汇广场IGC㊣），落子所在即城市发展所在景观改造案例，与城市共鸣共生。

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　　新鸿基开发TOD经验超20年，先后开发香港沙田新城市广场□□□、高铁西九龙总站上盖项目□□□□、上海天荟TODT㊣OWN□□□□、上海陆家嘴国金中心□□、上海ITC□□、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心。

　　备注：香港西九龙地高铁上盖项目（香港ICC）集合地标性写字楼□□、大型商场□□、公共运输系统等㊣为一体，提供一站式高品质商业空间，目前项目在建中

　　广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目），一轨之上港穗互联，比肩世界，实现双核驱动赋能发展。

　　新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超95%，旗下大型商场日均客流3万+人次，位列全国前列。疫情下实现租赁物业收入六连涨，其中广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，广州天环广场出租率高达95.41%，商业运营实力傲视群雄。

　　新鸿基只做豪宅和地标两种产品，旗下物业涨幅最高达300%，坐享升值最强保证，多个项目创全球/当地最高价，如香港天玺均价100万/㎡□□□□、上海凯旋门均价25万/m²，广州天河峻林超16万/m²

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　　新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC□□□、上海ICC，建设中的还有成都ICC□□□□、苏州IC㊣C；顶级ICC系列去到每座城市，都能成为当地亮眼的地标；

　　择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标，南站ICC耗资超100亿，是全球第五座□□、大湾区第二座ICC，规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC；

　　广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）□□□□、天汇广场（地标级商务写字楼）□□□□、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体，集萃最顶级配套的地标综合体 ，为超越而来，续写新鸿基ICC传奇。

　　南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV□□□、PRADA□□□、劳力士等等）□□□、商务大楼吸引一众跨国企业□□、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利□□□、德意志银行□□、荷兰银行□□□、中国海淀集团等国际头部企业。

　　广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国□□□、日本□□□□、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性典范㊣（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）

　　峻銮，广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%），沿原生态自然河畔而建，计划打造20+层低密豪宅社区，S型布局确保楼距舒适，最难得的是全南向的户型设计，而且业✅主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间□□□、奢华9米挑高入户大堂等，享受㊣最优质理想人居生活体验；

　　峻銮命名——来源于极具代表性的两个项目，一个是峻林，作为天河北的标杆豪宅，沿续“峻”字系列辉煌。另一个是提取天河高端豪宅“天銮”的“銮”字，两字合 2 ✅为 1，成为广州南站 ICC 住宅的案名。

　　住宅项目分南北组团开发，整体预计约1300套单元。距离广州南站约400米，约5分钟步行距离，有效减少轨道列车及周边车辆干扰。首推北组团B1#□□□、B2#楼栋。B1#和B2#均为两梯㊣四户设计，高24-25层，总货✅量约186套。

　　住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门□□□、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任，设计与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺），采用大面积玻璃□□、配以铝板线条装饰点缀，裙楼采用铝板□□□□、不锈钢□□□、石材□□□□、砖等多种材料搭配，用料选材精㊣雕细琢，除设计感与视觉体验外，更兼顾耐用性及保养维护的便捷性，历久常新。

　　9米高贵入户大堂-酒店式落客归家体验，9米高豪华接待大堂，设有迎宾式服务管家，亲朋好友来访也能享受管家贴心的服务。同时为住户提供第一道安防保障（来访宾客□□□□、外卖送餐等办理来访登记） ；

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　　9月29日：央行宣布在10月31日前，存量房贷利率将进行下调；广州正式宣布全面取消限购政策，不再对购房资格进行限制。

　　11月13日：降契税正式官宣，首套＜140㎡按1%，140㎡以上按1.5%，二套分别是1%和2%。

　　11月18日：广州发布户籍迁入修改意见征求稿，包含了7区买㊣房入户□□□、放宽引进人才入户条件□□、投资纳税入户□□□□、优化积分制入户方式等。

　　12月1日：广州正式取消普通住宅和非普㊣通住宅的标准，个人出售2年以上（含2年）的住房，无论是否为豪宅，均可免征增值税。

　　11月26日：广州公积金个人和家庭贷款额度分别提高至80万□□□□、160万，二孩家庭提高至224万；首套二套最低付款比例20%，保障性住房15%；延长期限至退休后5年，不超过68岁；公积金贷款所在区无住房按首套，“租一买一”“卖一买一”可核减；租房提取提㊣高至每人每月2000元，二孩家庭✅最高5600元。返回搜狐，查看更多